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ACTIVITÉ COMMERCIALE ET CHIFFRE D’AFFAIRES 9M 2020

TRÈS BONNE PERFORMANCE DE NEXITY PENDANT LES 9 PREMIERS MOIS DE L’ANNÉE, MONTRANT LA FORTE RÉSILIENCE DE SON MODÈLE OPÉRATIONNEL

PRÉCISIONS SUR LES PERSPECTIVES DU GROUPE POUR 2020 ET 2021

 

 

Activité commerciale et chiffre d’affaires 9M 2020

  • Forte croissance de nos parts de marché dans le logement neuf en France : +4,3 points (16,4% au S1 2020 vs. 12,1% au S1 2019)
  • Réservations de logements neufs en France: 13.635 lots représentant 2.948 millions d’euros (-3% en volume et +4% en valeur) 
  • Prises de commandes en Immobilier d’entreprise : 230 millions d’euros HT
  • Backlog promotion : 5,7 milliards d’euros (+12% par rapport à fin décembre 2019)
  • Chiffre d’affaires : 2.737 millions d’euros (-2% par rapport aux 9M 2019)

Perspectives 2020 et 2021

Activité commerciale 2020

  • Réservations de logements neufs pour Nexity : environ 20.000 unités, forte surperformance attendue par rapport au marché
  • Prises de commandes importantes en Immobilier d’entreprises attendues au T4

Éléments financiers

  • Chiffre d’affaires d’au moins 4,2 milliards d’euros en 2020 avec un taux de marge opérationnelle courante de l’ordre de 5%, à un point bas
  • En 2021, progression du chiffre d’affaires d’au moins 10% par rapport à 2020, avec un taux de marge opérationnelle courante d’au moins 7%
  • Pipeline promotion (backlog + terrains sous promesse) de l’ordre de 20 milliards d’euros
  • Dette financière nette (avant obligations locatives) inférieure à 1,2 milliard d’euros au 31 décembre 2020

Ces perspectives sont basées sur des hypothèses d’activité tenant compte de la mise en place de nouvelles mesures de confinement en France mais excluant l’hypothèse d’un arrêt prolongé des chantiers.

 

 

Les indicateurs et données financières, y compris prospectifs, commentés dans ce communiqué, sont issus du reporting opérationnel, avec la présentation des co-entreprises en intégration proportionnelle  

Selon Alain Dinin, Président-Directeur général :

« Après un début d’année marqué par le choc du confinement généralisé, Nexity a vu son activité rebondir à partir du mois de juin, et cette tendance à la reprise s’est confirmée jusqu’à présent, la deuxième vague de l’épidémie de Covid-19 n’ayant pas à ce jour d’impact significatif sur nos métiers, même si elle pèse évidemment sur le moral des Français.

Nos réservations de logements neufs sur les 9 premiers mois de l’année sont presque équivalentes à celles des 9M 2019, et affichent même une progression en valeur. La demande de logements des Français est toujours aussi forte, et Nexity démontre sa capacité à y répondre. Le durcissement des conditions bancaires pèse sur la solvabilité des clients les plus modestes ; mais la forte demande des investisseurs institutionnels nous permet de compenser cet impact. Par sa répartition géographique, par la diversité de ses produits et clientèles, par sa capacité de sourcing foncier, Nexity confirme et amplifie sa position de leader sur son marché. L’accord novateur que nous avons signé avec Gecina, pour développer ensemble 4.000 logements, en est un exemple.

Sur le marché du bureau, Nexity confirme le bon développement de ses opérations en portefeuille, sécurisées par des engagements d’investisseurs et d’utilisateurs de qualité, et se prépare à répondre au nouveau contexte par des offres différenciantes en matière d’environnement, d’empreinte carbone, et d’intégration des services et des usages.

Avec une nouvelle organisation[1], Nexity engage une nouvelle étape du développement des métiers de l’administration de biens qui place le client au cœur de la préoccupation des équipes en développant une relation de proximité centrée sur la qualité du service, le déploiement d’offres par typologies de client, la valorisation de nos outils digitaux et le renforcement d’un maillage géographique gage de notre ancrage local.

Pour Nexity, 1er promoteur bois français, 1er opérateur ayant obtenu le label « E3C2 » pour un immeuble tertiaire., et qui est particulièrement engagé dans une démarche éco-responsable, la place désormais centrale de la rénovation énergétique confirme la pertinence de ses métiers d’administration de biens, avec près de 20.000 immeubles en gestion pour le compte des copropriétés.

En fonction de ces éléments, et sauf mise en place de mesures de confinement conduisant à un arrêt prolongé des chantiers, nous sommes aujourd’hui en mesure de préciser nos perspectives :

  • Environ 20.000 réservations de logements neufs attendues cette année,
  • Un chiffre d’affaires d’au moins 4,2 milliards d’euros en 2020, et en croissance d’au moins 10% en 2021,
  • Une marge opérationnelle courante de l’ordre de 5% en 2020 (point bas) et d’au moins 7% en 2021,
  • Un pipeline promotion de l’ordre 20 milliards d’euros,
  • Et une dette financière nette au 31 décembre 2020 inférieure à 1,2 milliard d’euros.  

Enfin, Nexity a lancé un processus d’évaluation des performances et capacités de création de valeur des différents métiers du Groupe et leur pertinence pour apporter à nos clients les services élargis qu’ils attendent qui permettra de réactualiser le plan stratégique. Ce plan sera présenté aux différentes parties prenantes au moment de la publication des comptes 2020. »

Footnotes

  1. ^ [1] Voir communiqué de presse du 21 octobre 2020

 

Les indicateurs et données financières, y compris prospectifs, commentés dans ce communiqué, sont issus du reporting opérationnel, avec la présentation des co-entreprises en intégration proportionnelle  

Alain DININ

Président

Alain Dinin a débuté au sein du groupe George V (groupe Arnault) en 1979 comme contrôleur de gestion et a occupé diverses fonctions avant d’en prendre la Direction générale en 1985. Il a été ensuite[...]

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