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Avec une plateforme de services recentrée et une structure financière renforcée, Nexity retrouve sa rentabilité pré-Covid

    • Finalisation du processus de revue stratégique avec les cessions d’Ægide-Domitys et de Century 21
      • Recentrage de la plateforme de services sur les métiers maximisant la création de valeur autour de synergies métiers
      • Impact des activités cédées sur le résultat net de 206 M€ (y compris plus-values de cession) et contribution de 412 M€ à la réduction de l’endettement net
    • Bonne résistance de l’activité commerciale malgré un contexte de pénurie d’offres persistant
      • 9 088 réservations de logements neufs en France (stable en valeur, -4% en volume) avec un fort rebond des ventes au détail
      • Confirmation d’un objectif autour de 20 000 réservations sur l’année 2021
    • Performance financière reflétant le modèle de croissance rentable de la plateforme Nexity 
      • Chiffre d’affaires de 2 063 M€ sur le nouveau périmètre1 post-cessions (+34% par rapport à 2020, +26% par rapport à 2019)
      • Doublement du résultat opérationnel courant sur le nouveau périmètre à 136 M€
    • Objectifs 2021 confirmés et précisés sur le nouveau périmètre
      • Chiffre d’affaires supérieur à 4,4 Mds€ hors contribution des activités cédées, au moins égal à 2020 sur le nouveau périmètre
      • Résultat opérationnel courant sur le nouveau périmètre supérieur à 360 M€, soit un taux de marge opérationnelle supérieur à 8%

Chiffres clés du premier semestre 2021

ACTIVITE COMMERCIALE

RESULTATS FINANCIERS

 

S1 2021

Variation

NOUVEAU PERIMETRE1 (m€)

S1 2021

S1 2020

S1 2019

21 vs 20

21 vs 19

Réservations logements France

 

vs. S1 2020

Chiffre d’affaires

2 063

1 537

1 643

+34%

+26%

Volume

9 088 lots

-4%

Résultat opérationnel 

136

66

112

x 2

+21%

Valeur

2 023 M€

0%

Marge opérationnelle (% CA)

6,6%

4,3%

6,8%

 

 

Immobilier d’Entreprise

 

 

Résultat net part du groupe

77

23

49

x 3

+59%

Prises de commandes

307 M€

 

Marge (% CA)

3,7%

1,5%

3,0%

 

 

 

 

 

DONNEES PUBLIEES (m€)

juin-21

déc-20

déc-19

 

 

Perspectives Promotion

 

vs. déc-20

Endettement net2

690

655

918

 

 

Backlog

6 563 M€

Stable

x EBITDA après loyers (12 mois)

1,7x

1,9x

2,3x

 

 

1 Le nouveau périmètre correspond au périmètre sans les activités cédées (Century 21 et Ægide-Domitys) et sans les plus-values de cession. Les activités cédées sont consolidées jusqu’au 31 mars pour Century 21 et jusqu’au 30 juin pour Ægide-Domitys. Au S1 2019, elles comprennent la cession de Guy Hoquet l’Immobilier.

2 Endettement net avant obligations locatives et application IFRS 5

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Commentaire de Véronique BEDAGUE, Directrice Générale

« Après le choc de la crise sanitaire de 2020 et ses conséquences toujours prégnantes, le premier semestre 2021 a été une période de construction intense pour Nexity marquée par l’évolution de sa gouvernance, le renforcement de son comité exécutif, le recentrage stratégique de son portefeuille d’activité sur son cœur de métier, et des engagements uniques dans le secteur de la promotion immobilière pris en faveur de la réduction de notre empreinte carbone. Nous sommes désormais en ordre de marche pour accélérer notre transformation afin d’accompagner les grands changements à l’œuvre chez nos clients et de réinventer la vie ensemble dans la ville de demain.

Notre modèle d’opérateur immobilier intégré a fait la démonstration de sa force et de sa résilience lors de ce semestre, toujours marqué par la crise sanitaire et des défis persistants dans notre environnement. Dans un contexte de délais de permis de construire qui s’allongent et de hausse des coûts de construction, le dynamisme de nos équipes et la diversité de notre gamme en promotion d’immobilier résidentiel nous ont permis d’afficher un bon niveau d’activité commerciale, de continuer à adapter notre offre à la demande croissante des institutionnels, et de dégager un résultat opérationnel courant supérieur à celui de 2019. En immobilier d’entreprise, nous enregistrons une bonne performance financière compte tenu de la qualité des opérations en backlog ; et l’offre que nous proposons, mixant savoir-faire en promotion et solutions de services autour d’espaces de travail soit partagés, soit réinventés avec le lancement de Nexity@work nous positionne de façon pionnière pour répondre aux nouveaux besoins d’usage, flexibles et hybrides, qui sont en train d’émerger. Enfin, notre plateforme de services, recentrée après les cessions du réseau de franchises Century 21 et des activités de résidences senior Ægide-Domitys, renoue avec un taux de croissance de presque 10% par rapport à 2019 avec un fort rebond de sa rentabilité par rapport au S1 2020 et le plan de transformation lancé autour de la qualité de la relation client et du leadership dans la rénovation énergétique nous permettra de poursuivre cette dynamique de croissance rentable.

Nexity confirme tous ses objectifs pour 2021, sous réserve d’absence de nouvelles mesures de confinement au second semestre et tout en étant conscient des incertitudes pesant sur l’environnement économique. Nous sommes confiants pour continuer le développement de notre plateforme de services afin d’être utile à nos clients. Les fortes capacités financières du Groupe nous permettent d’intensifier nos moyens d’intervention dans un contexte de rareté foncière. »  

Véronique BÉDAGUE

Directrice générale

Diplômée de l'Institut d'études politiques de Paris, de l'Ecole supérieure des sciences économiques et commerciales (ESSEC) et ancienne élève de l'Ecole nationale d'administration,[...]

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