Les Chenins Blancs est un programme composé de 51 logements répartis sur trois bâtiments résidentiels représentant 3.403 m² de surface de plancher. Il comprend également 3.295 m² d’espaces verts, des cheminements piétons et cyclables, et se distingue par une architecture sobre et durable. Le programme a été acquis par CDC Habitat et CDC Habitat Social, et devrait être livré fin 2027.

Pensé dès l’origine dans une logique de sobriété foncière, de performance environnementale et d’intégration territoriale, le projet répond aux exigences de la RE2020 seuil 2022. Il est aussi exemplaire en termes d’accessibilité universelle et de mobilités douces. Et des solutions techniques durables ont été aménagées comme une pompe à chaleur hybride ou encore des noues végétalisées pour la gestion des eaux pluviales. 

En phase chantier depuis début 2025, ce projet bénéficie d’une gestion raisonnée des terres, dans une démarche d’économie circulaire locale. Par ailleurs, il intégrait une clause d’insertion sociale dans les marchés de travaux, en partenariat avec les services du Conseil Départemental d’Indre-et-Loire. Ce dispositif a permis de mobiliser des publics éloignés de l’emploi sur des missions concrètes sur le chantier. 2.251 heures d’insertion ont été fixées, avec un accompagnement renforcé des entreprises pour garantir la bonne mise en œuvre des engagements sociaux.

Ce Prix distingue l’engagement de Nexity en tant qu’opérateur urbain responsable à travers une démarche, à l’échelle d’une opération, visant à répondre aux enjeux pour adresser les enjeux de sobriété, de biodiversité ou encore de gestion de l’eau. Il illustre aussi l’approche collaborative conduite, dès la phase préparatoire, avec l’ensemble des parties prenantes - client, collectivité, architecte, bureaux d’étude sol, environnement, hydraulique, structure, thermique -, qui garantit une cohérence technique et environnementale et renforcé la qualité globale de l’opération.

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