Une offre de 180 logements diversifiés et inclusifs

L'opération propose une diversité de logements pour répondre aux besoins variés des futurs résidents. Le projet comprend 40 appartements en accession libre, destinés tant aux investisseurs qu’aux propriétaires occupants, qu'ils soient primo- accédants ou accédants et éligibles au Prêt à Taux Zéro (PTZ). Une résidence séniors sociale de 80 logements sera construite et animée par la Caisse communal d'action social (CCAS) de la Ville. Enfin, 40 logements locatifs intermédiaires, 20 logements inclusifs pour personnes en situation de troubles psychiques pour l’habitat inclusif, ainsi que 450 m² destinés aux commerces de proximité seront également réalisés. Cette mixité de logements vise à favoriser l'inclusion sociale et à offrir un cadre de vie agréable et accessible à tous.

Un renouvellement urbain du site

Ce projet s’inscrit dans une démarche de transformation urbaine sur le site de l’ancien collège Pierre Mendès-France pour un nouvel ensemble immobilier. Ce projet vise à redonner vie à cet espace en y intégrant des logements diversifiés et des commerces de proximité, tout en préservant l’identité du lieu.

Une amélioration de la qualité de vie des usagers

Cette opération met un point d’honneur à améliorer la qualité de vie des futurs résidents. L’accessibilité sera optimisée pour tous, et le cadre de vie sera embelli par des espaces verts et des aménagements paysagers. De plus, la présence d’un important bassin d’emplois local contribue à l’attractivité économique de la commune, offrant ainsi de nouvelles opportunités professionnelles aux futurs nouveaux habitants.

« Il est parfois des rencontres qui modifient une vie, un destin. C’est une donnée de la vie humaine. Cela peut aussi s’appliquer à une entreprise et à une collectivité. Le travail qu’ont accompli Val-de-Reuil et Nexity me paraît, de ce point de vue, exemplaire. Il trouve un premier aboutissement aujourd’hui. Il y en aura d’autres. Pas d’opération isolée, de « one shot », mais une coopération dans la durée. Pas de divergences de vue, mais de la coordination et de la compréhension. Entre le premier promoteur français et la plus jeune commune de France, davantage qu’un partenariat, s’est construit une alliance fondée sur le respect mutuel et l’efficacité partagée. Cela ne s’est pas fait en un jour. Il a fallu apprendre à nous connaître. À Val-de-Reuil, Nexity avait bâti 200 logements en 20 ans. Il en construira deux fois plus en 20 mois. Le rythme est pris. Je mesure la chance pour notre Ville de s’appuyer sur l’expertise, l’expérience et l’excellence du leader de son secteur. Ensemble, nous avons une même ambition pour l’avenir de la Ville et du logement. Nous en avons la même vision architecturale, environnementale et sociale. Appartement ou maison, on vit et on vieillit chez soi. Notre commune bénéficie d’une embellie immobilière, d’une attractivité retrouvée, d’un urbanisme nouveau. J’y vois les conséquences ô combien positives, des trois opérations de rénovation urbaine successives qui ont fait de nous l’élève modèle de l’ANRU, mais aussi des autorisations que le préfet de l’Eure, au nom de l’intérêt général et au bénéfice de notre agglomération, la Seine-Eure, a délivrées. Cette situation inédite, fruit de 20 ans de travail, nous permet désormais d’attirer investisseurs et promoteurs, de répondre aux besoins des habitants en matière d’habitat, de proposer aux 13000 salariés travaillant sur nos parcs d’activité, souvent pour des géants de l’industrie française, des logements sûrs, agréables, modernes, proches, apportant une réponse aux questions essentielles de la transition écologique, de la mixité fonctionnelle, de la mobilité résidentielle. Pour les seniors, que nous souhaitons accompagner et maintenir à Val-de-Reuil, pour les jeunes actifs, auxquels nous voulons mieux nous adresser, pour les personnes à la recherche d’un logement adapté ou d’un sas de répit, tel qu’imaginé par l’autorité en matière d’inclusion qu’est le docteur Cléry-Melin, ce projet remplit quatre objectifs fondamentaux : requalification, embellissement, adaptation et diversification. La réussite de cette opération complexe n’a pas d’autre explication que la parfaite entente sur ces critères entre un constructeur innovant et un territoire dynamique. Nos réputations se rejoignent ici dans une même réalité. D’ici la fin 2026, plus de 500 logements seront livrés à Val-de-Reuil. Nous avons la volonté d’en construire le même nombre d’ici cinq ans parce que nous sommes convaincus que l’avenir de notre Ville est indissociable de l’évolution, en quantité et en qualité, de son offre résidentielle. Il reste un dernier élément qui éclaire notre succès commun. Je veux dire ma reconnaissance à Véronique Bédague, pour son écoute professionnelle, sa disponibilité personnelle, son aide amicale, son action décisive. Pas seulement à Val-de-Reuil ! Elles nous permettent aujourd’hui, malgré un contexte économique et politique difficile pour tous les acteurs de la filière du logement, moins de 18 mois après avoir initié de premières discussions, dans un dialogue permanent avec la direction régionale de Nexity, de poser les trois premières pierres d’un ensemble immobilier ambitieux, important. » explique Marc-Antoine Jamet, Maire de Val-de-Reuil

« Chez Nexity, la requalification urbaine est au cœur de notre expertise. En collaboration avec la Ville, nous allons transformer l'ancien collège Pierre Mendes-France en un ensemble immobilier complet, couvrant une large gamme de logements : résidence senior sociale, accession, logements intermédiaires, ainsi que des commerces. Et cette opération traduit parfaitement notre ADN : offrir des logements adaptés aux besoins de chacun avec les meilleurs standards en matière d'écologie et développement durable. » explique Véronique Bédague, Présidente-Directrice générale de Nexity

Nexity certifie avec Wiztrust

Dans le but de sécuriser sa communication, Nexity certifie ses documents avec Wiztrust depuis le 20 février 2020. Vous pouvez en vérifier l'authenticité sur le site wiztrust.com