Livraison de l’immeuble tertiaire « Mokuzaï » au cœur du quartier Belvédère à Bordeaux

Conçu par l’agence d’architecture IT’S, l’immeuble Mokuzaï offre une surface de plancher globale de 7 516 m² de bureaux, répartie sur un niveau de sous-sol, un rez-de-chaussée et six étages. L’immeuble propose une organisation pensée pour répondre aux besoins des utilisateurs :

• 40 places de stationnement en sous-sol ;

• un hall d’accueil, des espaces de travail et des salles de réunion ;

• des locaux techniques et à vélos ;

• des plateaux de bureaux accompagnés de terrasses accessibles du 1^er au 6^ème étage.

Le projet intègre également 1 142 m² d’espaces extérieurs végétalisés, comprenant des toitures-terrasses et un espace paysager dédié aux collaborateurs, contribuant à leur confort et à la qualité d’usage.

Une conception intégrant des choix constructifs et énergétiques performants

Mokuzaï se distingue par une approche constructive alliant innovation technique et performance environnementale, notamment grâce à : 

• une ossature mixte bois-béton ;

• des planchers techniques et de plafonds rayonnants ;

• un raccordement au réseau de chaleur urbain pour la production de chauffage ;

• des panneaux photovoltaïques couplés à un système de gestion technique du bâtiment (GTB).

Ces choix contribuent à un haut niveau de confort thermique et acoustique pour les utilisateurs, tout en visant une performance environnementale exigeante. Le bâtiment ambitionne notamment une certification BREEAM International New Construction niveau « Very Good » et le label E+C- niveau E2C1.

Une contribution au développement du quartier du Belvédère

Implanté dans le quartier du Belvédère, au sein de l’opération Bordeaux Euratlantique, l’immeuble Mokuzaï participe au développement de cette nouvelle centralité urbaine, mêlant activités économiques, logements et services, et renforçant l’attractivité du territoire bordelais.

«  La livraison de Mokuzaï marque une étape importante dans le développement du quartier Belvédère, où nous avons implanté notre siège régional, et confirme l’attractivité de Bordeaux pour les grands acteurs institutionnels. Nous sommes fiers de livrer un immeuble à la fois performant, durable et conçu pour offrir des conditions de travail de qualité aux utilisateurs  » explique Lise Sauvagnat, Directrice générale Région Sud-Ouest chez Nexity.  

« Avec la livraison de Mokuzaï, nous accompagnons l’implantation d’un acteur institutionnel majeur sur le territoire bordelais, au sein d’un quartier en plein développement. Ce projet illustre notre engagement à concevoir des immeubles tertiaires alliant qualité d’usage, performance environnementale et intégration urbaine », affirme Pascale Mongereau, Directrice Immobilier d’Entreprise Cogedim.

« Ce nouveau siège à Bordeaux incarne une étape majeure et structurante pour la MSA Gironde. Il nous permet d’adapter durablement notre organisation aux évolutions de notre environnement, tout en renforçant la qualité de service apportée à nos adhérents. Ce bâtiment, plus performant et responsable, illustre notre engagement en matière de sobriété, de développement durable et de maîtrise des coûts. Il offre enfin des espaces modernisés favorisant des échanges de qualité, au service d’une relation de proximité qui demeure au cœur de notre mission » déclare Daniel Abaléa, Directeur de la MSA Gironde.

Nexity certifie avec Wiztrust

Dans le but de sécuriser sa communication, Nexity certifie ses documents avec Wiztrust depuis le 20 février 2020. Vous pouvez en vérifier l'authenticité sur le site wiztrust.com