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NEXITY : RÉSULTATS ANNUELS 2020

PERFORMANCE COMMERCIALE REMARQUABLE TANT EN IMMOBILIER RÉSIDENTIEL QU’EN IMMOBILIER D’ENTREPRISE

SOLIDE PERFORMANCE FINANCIÈRE ET FORTE RÉDUCTION DE L’ENDETTEMENT

VISIBILITÉ ACCRUE GRÂCE À UN PIPELINE PROMOTION DE 21 MDS €

PROPOSITION DE VERSEMENT D’UN DIVIDENDE DE 2 EUROS PAR ACTION

 

RÉSULTATS FINANCIERS 2020

  • Chiffre d’affaires en croissance de 8% par rapport à 2019 à 4.855 millions d’euros
  • Résistance du résultat opérationnel courant à 285 millions d’euros (près de 6% de taux de marge), grâce à un second semestre en fort rebond
  • Endettement financier net (avant obligations locatives) réduit de près de 30% à 655 millions d’euros[1]

ACTIVITÉ COMMERCIALE 2020

  • Réservations de logements neufs en France: niveau équivalent à 2019 à 21.077 lots pour 4.515 millions d’euros TTC (+4%) ; forte croissance de la part de marché à près de 17% (~+3,5 points par rapport à 2019) sur une hypothèse de marché global en baisse de 25%
  • Niveau historique de prises de commandes en immobilier d’entreprise : 1,5 milliard d’euros HT (près de trois fois le niveau enregistré en 2019)

PERSPECTIVES 2021[2]

  • Immobilier résidentiel : autour de 20.000 réservations de logements neufs en France, malgré un contexte de pénurie de l’offre
  • Immobilier d’entreprise : 400 millions d’euros HT de prises de commandes
  • Chiffre d’affaires au moins équivalent à 2020 à périmètre constant
  • Résultat opérationnel courant attendu en forte augmentation, à au moins 350 millions d’euros, soit un taux de marge supérieur à 7% en 2021
  • Processus de cession d’Ægide-Domitys engagé sur la base d’un recentrage de Nexity sur ses métiers permettant la valorisation et la croissance organique de sa plateforme de services
  • Dividende proposé à 2 euros par action au titre de 2020[3]

RSE

  • Certification Great Place To Work et classement Bloomberg-GEI (engagement pour l’égalité des sexes et la promotion de l’équité femmes-hommes)
  • Leader de la promotion bas carbone en France pour la deuxième année consécutive, en se classant 1er maître d’ouvrage du palmarès 2020 BBCA

NEXITY AFFICHE SA RAISON D’ÊTRE « LA VIE ENSEMBLE »

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Selon Alain Dinin, Président-Directeur général :

« L’année 2020 aura été une année de crise sanitaire, économique et sociale très dure pour les entreprises et pour leurs clients, et Nexity, qui a été durement touché, n’y fait pas exception.

Cette crise se poursuivra sous des formes diverses et évolutives sur l’année 2021, et nous ne nous plaçons pas à ce stade dans le scénario d’un rapide retour à la normale.

Pour autant, au cours de cette année 2020, Nexity aura manifesté à la fois une très grande capacité de mobilisation et d’engagement de ses équipes, et une très forte résilience de l’ensemble des métiers. L’année dernière, Nexity aura ainsi réalisé un record de chiffre d’affaires réservé dans l’immobilier résidentiel, un niveau jamais vu de prises de commandes dans l’immobilier d’entreprise et un backlog historique. Les performances sont solides dans tous les métiers. Le chiffre d’affaires augmente de 8%, l’endettement a été fortement réduit, le recul du résultat opérationnel sous l’effet de la crise a été contenu (-19%). La rentabilité devrait connaître un rebond important en 2021.

Le modèle de plateforme de services à l’immobilier qui a été choisi par le Groupe démontre chaque jour sa pertinence stratégique ; le périmètre est adapté et n’a pas vocation à évoluer au-delà des cessions engagées (Ægide-Domitys, qui a besoin d’un nouveau partenaire pour accélérer son développement dans les services aux personnes âgées, ainsi que de plus petites entités, qui ne génèrent pas de synergies au bénéfice des clients de Nexity). Nexity est engagée dans une trajectoire bas carbone ambitieuse, soutenue entre autres, par la demande croissante des investisseurs institutionnels (qui ont besoin de partenaires forts pour se constituer des portefeuilles de logements et pour les gérer) et en phase avec les attentes des nouvelles équipes municipales élues en 2020.

Nexity aborde donc l’année 2021 avec vigilance mais surtout avec confiance, focalisé sur ses objectifs de rentabilité et conforté dans sa structure financière, ce qui lui permet de poursuivre sa politique de dividende. Le Groupe entend à présent accélérer le développement de ses nouvelles offres, saisir les opportunités lui permettant de répondre toujours mieux aux besoins de ses clients. Nexity formalise également en 2021 sa Raison d’être, « La vie ensemble ». Elle exprime l’engagement du Groupe à être utile à la Société et au monde qui l’entoure, elle donne du sens à son action et va servir de catalyseur pour poursuivre la transformation de Nexity.

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Le mercredi 24 février 2021, le Conseil d’administration de Nexity, réuni sous la présidence d’Alain Dinin, a examiné et arrêté les comptes consolidés du Groupe au 31 décembre 2020 qui figurent en annexe du présent communiqué de presse. Les procédures d’audit ont été effectuées. Le rapport de certification sera émis après vérification du rapport de gestion.

 

Footnotes

Les indicateurs et données financières, y compris prospectifs, commentés dans ce communiqué, sont issus du reporting opérationnel, avec la présentation des co-entreprises en intégration proportionnelle.

  1. ^ [1] Avant reclassement IFRS 5 pour être comparable avec la guidance. Compte tenu du processus de cession engagé, les actifs et passifs d’Ægide-Domitys sont isolés sur une ligne dédiée du bilan. L’endettement net total après reclassement IFRS 5 s’élève à 1.015 millions d’euros dont 550 millions d’euros d’endettement financier net et 465 millions d’euros d’obligations locatives (IFRS 16), en diminution de 945 millions d’euros (-48%) par rapport à fin 2019 (1.961 millions d’euros)
  2. ^ [2] Voir communiqué de presse du 4 janvier 2021
  3. ^ [3] Sous réserve de l’approbation du Conseil d’administration et de l’Assemblée générale de mai 2021 (contre 2 euros payés en 2020)

Alain DININ

Président

Président-Directeur général de Nexity depuis le 25 avril 2020. Alain Dinin a débuté au sein du groupe George V (groupe Arnault) en 1979 comme contrôleur de gestion et a occupé diverses fonctions avant[...]

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