RÉSULTATS ANNUELS 2021: PERFORMANCE 2021 AUX PLUS HAUTS HISTORIQUES - NOUVELLE ANNÉE DE CROISSANCE ATTENDUE EN 2022 - DIVIDENDE EN HAUSSE DE 25% A 2,50 €

Solidité du modèle de croissance rentable d’opérateur immobilier intégré

      • Autour de 21.000 réservations pour la 3ème année consécutive malgré la crise sanitaire
      • Chiffre d’affaires de 4,6 Mds€ (+5% par rapport à 2020) avec un fort rebond des Services (+11%)
      • Plus haut historique de résultat opérationnel courant (371 M€), avec une marge de 8%
      • Pipeline de 20,7 Mds€ offrant une forte visibilité (5 ans d’activité)

Préparation d’un nouveau cycle de croissance pour Nexity

      • Activité recentrée : résultat net record de 325 M€ y compris 137 M€ de résultat non courant
      • Solidité financière : réduction de l’endettement net (598 M€, en baisse de 35% depuis 2019) et du ratio de levier (1,5x EBITDA)
      • Ambition RSE confirmée avec des résultats tangibles : réduction des émissions carbone en 2021 en ligne avec la trajectoire 2030

Perspectives : poursuite de la croissance en 2022

      • Objectif de part de marché supérieure à 14% dans un marché du logement neuf anticipé en légère croissance (~150.000 lots)
      • Moyens de développement centrés sur le territoire français
      • Maintien d’un niveau de marge autour de 8%, avec un résultat opérationnel courant d’au moins 380 M€

Note : Toutes les données de chiffre d’affaires, de résultat opérationnel courant et calculs de variation « à périmètre constant » font référence au Nouveau Périmètre du portefeuille d’activité de Nexity qui correspond au périmètre sans les activités cédées en 2021 (Century 21 et Ægide-Domitys), sans les plus-values de cession et pertes de valeur de goodwill (arrêt du développement en Allemagne). Les activités cédées sont consolidées jusqu’au 31 mars pour Century 21 et jusqu’au 30 juin pour Ægide-Domitys. En 2019, elles comprennent la cession de Guy Hoquet l’Immobilier (voir définition page 14).

Chiffres clés 2021

ACTIVITE COMMERCIALE

 

RÉSULTATS FINANCIERS

 

2021

Variation1

 

Nouveau périmètre (m€)

2021

20203

2019

21 vs 20

21 vs 19

Réservations de logements France

 

 

 

 

Chiffre d’affaires

4.625

4.421

4.026

+5%

+15%

Volume

20.838

Lots

+1%

 

Résultat opérationnel courant

371

281

340

+32%

+9%

Valeur

4 315

M€

-3%

 

Marge opérationnelle (% CA)

8,0%

6,3%

8,5%

 

 

Immobilier d'entreprise

 

 

 

 

DONNEES PUBLIÉES (m€)

2021

20203

2019

21 vs 20

21 vs 19

Prises de commandes

421

M€

 

 

Résultat net part du Groupe

325

113

161

x 2,9

x 2,0

Perspectives Promotion

 

 

 

 

Endettement net2

598

655

918

-9%

-35%

Backlog

6.538

M€

stable

 

x EBITDA après loyers

1,5x

1,9x

2,3x

 

 

                       

1 Variation à périmètre constant, calculée sur la base du nouveau périmètre i.e. sans la contribution d’Ægide-Domitys.

2 Endettement net avant obligations locatives et application IFRS 5

3 Chiffres 2020 retraités suite à la décision de l’IFRS IC de mars 2021 sur le traitement comptable des coûts de logiciels utilisés en mode Saas (voir note en page 18)

 

Commentaire de Alain DININ, Président

« Nexity confirme une fois de plus sa robustesse et la pertinence de son modèle d’opérateur immobilier intégré avec en 2021 des résultats résilients bien supérieurs à ceux de 2020, bien sûr, mais surtout à ceux de 2019. La complexité du vivre ensemble posera à très court terme la problématique du logement et de la fabrique de la ville. Le monde économique et politique commence à en percevoir les enjeux majeurs et il nous paraît clair que la taille, les métiers et la connaissance des besoins des clients permettra à Nexity de réelles opportunités de développement.

Le Conseil d’Administration, serein sur les perspectives et confiant sur la stratégie développée par l’équipe dirigeante, proposera à la prochaine Assemblée Générale un dividende en hausse à 2,50€ par action. »

Commentaire de Véronique BÉDAGUE, Directrice générale

« L’année 2021 a particulièrement mis en évidence la pertinence du modèle unique d’opérateur immobilier intégré de Nexity. La crise sanitaire a accéléré des mutations urbaines et fait émerger de nouveaux usages et de nouvelles attentes de la part des particuliers, des entreprises, et des collectivités, en matière de lieux de vie et d’espaces de travail (importance de la résidence principale, travail flexible et nomade, performance énergétique, nouvelles consommations, réversibilité, nouveaux services). La large plateforme de savoir-faire immobiliers de Nexity, de la promotion de programmes immobiliers neufs à l’offre de services de gestion, d’exploitation, de distribution, y répond de façon unique sur le marché, comme le montrent les performances solides enregistrées en 2021 tant au niveau du Groupe, au-dessus de ses objectifs, que sur chacun de ses métiers. Je tiens à remercier chaleureusement l’ensemble des 8.000 collaborateurs du Groupe qui se sont mobilisés pour atteindre ces résultats remarquables.

Je suis particulièrement fière que cette croissance des résultats économiques se soit accompagnée d’une forte réduction des émissions carbone du Groupe, conformément à sa trajectoire 2030. Elles ont diminué de -4% par m² livré pour la promotion résidentielle et de -13% pour la promotion tertiaire par rapport à 2019. Nexity a par ailleurs introduit cette année de nouvelles offres pionnières en France au service de la ville bas carbone à coût abordable, tant en tertiaire qu’en logement avec notamment le bâtiment « Essentiel »[1].

Nexity aborde 2022 avec confiance et ambition, malgré un contexte global toujours volatil en ce début d’année et l’allongement des délais d’obtention des permis de construire. Avec la profondeur de sa gamme de savoir-faire, la visibilité de son carnet de commandes, et la reconstitution en cours de son offre commerciale, Nexity bénéficie d’atouts forts pour continuer de faire preuve de sélectivité et maintenir son niveau de marge. Nous sommes confiants dans notre capacité à surperformer le marché en 2022 et à réaliser une nouvelle année de croissance du chiffre d’affaires et des résultats.

Avec l’équipe dirigeante de Nexity, nous présenterons à l’occasion d’un séminaire investisseurs le 28 avril prochain la feuille de route du nouveau cycle de croissance de Nexity ».

Le mercredi 23 février 2022, le Conseil d’administration de Nexity, réuni sous la présidence d’Alain Dinin, a examiné et arrêté les comptes consolidés du Groupe au 31 décembre 2021 qui figurent en annexe du présent communiqué de presse. Les procédures d’audit ont été effectuées. Le rapport de certification sera émis après vérification du rapport de gestion.

 

[1] Bâtiment n'ayant ni système de chauffage ni système de climatisation et gardant une température intérieure comprise entre 22 °C et 26 °C toute l’année

 

Note : Les indicateurs et données financières dans le présent communiqué sont issus du reporting opérationnel de Nexity, avec la présentation des coentreprises en intégration proportionnelle. La définition des indicateurs utilisés dans le présent communiqué ainsi que leur rapprochement avec les états financiers en normes IFRS sont présentés en fin de document.

Dans le but de sécuriser sa communication, Nexity certifie ses documents avec Wiztrust depuis le 20 Février 2020. Vous pouvez en vérifier l'authenticité sur le site wiztrust.com.

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Alain DININ

Président d'honneur

Alain Dinin a débuté au sein du groupe George V (groupe Arnault) en 1979 comme contrôleur de gestion et a occupé diverses fonctions avant d’en prendre la Direction générale en 1985. Il a été ensuite[...]

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