Un quartier multiproduit au service des usages du quotidien

Implanté sur l’ancien site des boucheries EMSALEM, à deux pas des jardins de la Villette, le projet fait émerger un nouveau quartier pleinement intégré dans son environnement urbain. Déployé sur près de 20.000 m², il s’inscrit dans une démarche de régénération urbaine, valorisant l’histoire du site tout en lui donnant une nouvelle vocation. La programmation prévoit :

• 206 logements,

• un food court en rez‑de‑chaussée, lieu de convivialité,

• une salle de sport,

• des commerces de proximité en pied d’immeuble,

• une crèche intégrée,

• une école d’art dramatique, 

• et des espaces de coworking, adaptés aux nouveaux modes de travail.

Par la diversité de ses usages et son emplacement d’exception, le projet accueillera habitants, salariés, étudiants ou simples passants dans un nouveau quartier animé et largement végétalisé.

Conserver, intensifier et rebâtir : un projet audacieux de régénération urbaine 

Les bâtiments faubouriens situés le long de l’avenue Corentin‑Cariou, ainsi que les marqueurs de l’histoire industrielle du site seront préservés et rénovés. Dans cette logique, 38 % de la parcelle, soit 2.570 m², sera réhabilitée. De nouvelles constructions viendront compléter le site, dans une cohérence architecturale avec les bâtiments existants. La densification maîtrisée de la parcelle permettra de désimperméabiliser plus d’un tiers du site, aujourd’hui totalement minéral. Ainsi, 1 516 m² de surfaces plantées vont venir créer un véritable îlot de fraîcheur, structuré par des cheminements végétalisés. L’ensemble s’inscrit dans une ambition environnementale forte et contribue à la fabrication d’une ville durable et agréable à vivre.

 Le Bail Réel Solidaire : faciliter l’accession à la propriété au cœur de Paris

Engagée historiquement pour l’accessibilité au logement, Nexity fait de ce projet un exemple de programme résidentiel abordable dans un secteur parisien particulièrement attractif et tendu. Plus de la moitié des 206 logements prévus sera proposée via des dispositifs financiers pour permettre aux parisiens de pouvoir se loger à prix réduit. 

• Un dispositif d’accession sociale à la propriété : 40 logements seront commercialisés en bail réel solidaire (BRS), en partenariat avec l’Organisme de foncier solidaire (OFS) de la Ville de Paris,

• Du logement locatif abordable : 27 logements seront proposés en démembrement en usufruit locatif intermédiaire (ULI), via notre filiale PERL spécialisée en nue‑propriété, ainsi que 52 logements locatifs intermédiaires (LLI).

Ces dispositifs permettent à des ménages aux profils variés d’accéder à la propriété dans des conditions financières avantageuses, contribuant ainsi à une plus grande mixité sociale du quartier.

Nexity certifie avec Wiztrust

Dans le but de sécuriser sa communication, Nexity certifie ses documents avec Wiztrust depuis le 20 février 2020. Vous pouvez en vérifier l'authenticité sur le site wiztrust.com