Située au nord de Toulouse, l’opération BORDEROUGE OPEN WORK (BOW) prend place au coeur de la ZAC Borderouge, un quartier mixte en pleine émergence (habitat, bureaux, services, commerces, équipements) à proximité du périphérique, des autoroutes A61, A62 et A68 et des transports en commun.

BOW - en proue de ZAC – développera exclusivement des activités tertiaires sur 16 500 m² :

·       6 immeubles pouvant être liaisonnés en structure bois

·       270 places de parking VL / abris vélos

CARACTÉRISTIQUES

·       sur un terrain de 12 369 m²

·       16 500 m² de bureaux réalisés en 3 tranches

• tranche 1 : 4 776 m²
• tranche 2 : 6 584 m²
• tranche 3 : 5 140 m²

·       divisibilité à partir de 150 m²

·       possibilité de plateaux d’un seul tenant jusqu’à 3 000 m²

·       structure bois / noyau béton / façades vêture métallique

.        600 m² de terrasses accessibles

.       toitures et terrasses végétalisées

·       panneaux photovoltaïques installés en toiture

·       immeubles en R+5 maximum sur 1 niveau de sous-sol

·       classement ERP 5ème catégorie type W

·       local associatif

·       cœur d’îlot paysager qualitatif clôturé le soir

ARCHITECTES

·       AS Architecture Studio

·       Projet 310 Architectes

CERTIFICATIONS & LABELS VISÉS

·       BBCA

·       E+ C-

·       Bâtiments Durables Occitanie niveau Bronze

PLANNING PRÉVISIONNEL 1ère TRANCHE

lancement travaux : 2ème trimestre 2023

livraison 1er bâtiment : 4ème trimestre 2024

Illustration : © Jean-Marc Emy pour Architecture Studio