Résilience des résultats du premier semestre - Gestion prudente des activités de promotion - Très belle progression des services - Objectifs annuels précisés

Pilotage prudent de la promotion résidentielle : décalage de lancements commerciaux

  • Reprise de la délivrance de permis, mais décalage de lancements commerciaux pour gérer les conséquences de l’inflation et préserver la marge  
  • Anticipation d’un repli de 17% du marché en 2022 (estimé à ~130.000 lots vs. 157.000 en 2021)
  • Résistance de Nexity : 7.639 réservations au premier semestre (-9% en volume, -5% en valeur)

Performance financière : résilience de la promotion, forte progression des services, endettement maîtrisé

  • Chiffre d’affaires de 1.964M€ avec des activités de services en croissance de +9%
  • Résultat opérationnel courant de 110M€, soit une marge semestrielle de 5,6%, non représentative de la performance annuelle
  • Structure financière solide : dette nette de 878M€, soit 2,3x EBITDA, point haut de l’endettement annuel

Objectifs 2022 précisés pour mieux tenir compte de l’incertitude de l’environnement macro-économique 

  • Confirmation d’un objectif de part de marché à plus de 14% en 2022, dans un marché du logement neuf désormais attendu en repli
  • Maintien d’un niveau de marge opérationnelle élevé autour de 8% sur la base d’un chiffre d’affaires au moins égal à celui de 2021

Nexity se prépare à répondre aux immenses besoins de la ville durable

  • Closing attendu en fin d’année de l’acquisition du groupe Angelotti, leader de l’aménagement et de la promotion résidentielle en Occitanie
  • Journée investisseurs le 28 septembre : accélération du modèle d’opérateur immobilier intégré de Nexity au service de la ville durable

CHIFFRES CLÉS DU PREMIER SEMESTRE 2022 1

ACTIVITÉ COMMERCIALE

RÉSULTATS FINANCIERS

 

S1 2022

Variation

(M€)

S1 2022

S1 2021

22 vs 21

Réservations logements France

 

vs. S1 2021

Chiffre d’affaires

1.964

2.063

-5%

Volume

7.639 lots

-9%

Résultat opérationnel 

110

133

-17%

Valeur

1.756 M€

-5%

Marge opérationnelle (% CA)

5,6%

6,4%

-80 bps

Immobilier d’Entreprise

 

 

Résultat net part du Groupe

54

75

-27%

Prises de commandes

92 M€

 

 

 

 

 

 

 

 

(M€)

Juin-22

Déc-21

 

Perspectives Promotion

 

vs. déc-21

Endettement net2

878

598

 

Backlog

6,5 Mds€

-1%

x EBITDA après loyers (12 mois)

2,3x

1,5x

 

 1 Données sur la base du périmètre constant, i.e sans les activités cédées au premier semestre 2021 : Century 21 (consolidé jusqu’au 31 mars) et Ægide-Domitys (consolidé jusqu’au 30 juin. 2021) retraité suite à la décision IFRS-IC de mars 2021 sur les coûts de logiciels utilisés en mode Saas. 2 Endettement net avant obligations locatives.

COMMENTAIRE DE  VÉRONIQUE BÉDAGUE, DIRECTRICE GÉNÉRALE

« L’incertitude géopolitique et macroéconomique nous amène à piloter nos opérations avec une prudence renforcée. Pour faire face aux pressions inflationnistes, nous sommes plus sélectifs dans le lancement des opérations et prenons le temps de travailler l’optimisation de nos produits tant sur le coût de revient que sur le prix de vente. Enfin nous capitalisons, une fois le lancement décidé, sur notre offre diversifiée et sur notre force de commercialisation multicanal, qui nous assurent un écoulement optimal. C’est ainsi que nous préservons nos marges et maîtrisons notre endettement. Cette maîtrise de notre offre commerciale nous permet de nous adapter aux évolutions de la demande, qui reste toujours présente, tant de la part des particuliers que des institutionnels, malgré les mesures macro-prudentielles visant à réduire l’offre de crédit aux particuliers et la remontée des taux d’intérêt. Nexity affiche des résultats démontrant la solidité de son modèle, capitalisant en particulier sur sa position de premier promoteur immobilier français et sur la très forte progression des résultats de ses activités de services. Le volume de notre potentiel d’activité, la sécurisation de notre backlog, la solidité de notre bilan et l’implication et la qualité de nos équipes nous rendent confiants pour traverser au mieux cette période d’incertitude et être en capacité de répondre aux immenses besoins en logement des Français. Nous venons d’ailleurs de renforcer nos positions en Occitanie avec la prise de participation majoritaire dans l’entreprise Angelotti, et restons en mouvement pour participer à la consolidation à venir du secteur et mieux répondre aux enjeux de la ville durable.»

Dans le but de sécuriser sa communication, Nexity certifie ses documents avec Wiztrust depuis le 20 Février 2020. Vous pouvez en vérifier l'authenticité sur le site wiztrust.com.

Notre dirigeant lié

Véronique Bédague

Directrice générale

Diplômée de l'Institut d'études politiques de Paris, de l'Ecole supérieure des sciences économiques et commerciales (ESSEC) et ancienne élève de l'Ecole nationale d'administration,[...]

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