Immobilier résidentiel

• 12.562 réservations nettes de logements et de terrains à bâtir (10.365 logements neufs en France +2%). 2.098 millions d’euros de chiffre d’affaires réservé TTC (-3%)
• Intégration de PERL, spécialiste du démembrement de propriété 

Immobilier d’entreprise

• Prises de commandes de 190 millions d’euros (objectif initial de 100 millions d’euros)
• Avec Ywood et Térénéo (prise de participation majoritaire), le Groupe devient le premier opérateur de bureaux à structure bois en France 

Services immobiliers aux particuliers

• Amélioration du niveau de marge de l’administration de biens (7,6% en 2014 contre 4,1% en 2013)
• Acquisition d’Oralia, 5ème opérateur français, apportant 164.000 lots supplémentaires
  Backlog à fin décembre 2014 : 3,3 milliards d’euros, globalement stable (19 mois d’activité de promotion) 

Performances financières (1)

• Chiffre d’affaires consolidé de 2,63 milliards d’euros soit -3,8% sur un an (objectif initial de 2,5 milliards d’euros)
• Résultat opérationnel courant de 184 millions d’euros (objectif initial de 170 millions d’euros). Taux de marge stable (7,0%)
• Endettement net de 167 millions d’euros au 31 décembre 2014 (gearing de 11%)
• Résultat net part du groupe à 85,7 millions d’euros hors variations de valeur des goodwills  

Perspectives 2015

• Immobilier résidentiel (2) : maintien des parts de marché de Nexity autour de 12% dans un marché français estimé en légère croissance à 90.000/95.000 unités
• Immobilier d’entreprise : prises de commandes d’au moins 200 millions d’euros
• Objectif de chiffre d’affaires consolidé 2015 : environ 2,75 milliards d’euros
• Objectif de résultat opérationnel courant 2015 : environ 200 millions d’euros (+10%), après investissement annuel de 20 millions d’euros dans des projets d’innovation centrés sur le digital
• Confirmation d’un dividende de 2 euros par action pour 2015 et 20163   

SELON ALAIN DININ, PRÉSIDENT-DIRECTEUR GÉNÉRAL :

« L'année 2014 est conforme à ce que nous avions prévu, avec des mises en chantier inférieures à 300.000 logements, une baisse massive (-12% (4)) des permis de construire, et un nouveau recul du marché du résidentiel en France, qui devrait s’établir au mieux à 87.000 réservations nettes.

Le Premier Ministre, Monsieur Valls, a eu le courage de rompre avec la logique de défiance instaurée par la loi ALUR, loi de décroissance s’il en fut. Il a pris un certain nombre de mesures pour favoriser la demande, dont la plupart sont effectives depuis le 1er janvier 2015, et on peut en espérer une amélioration des prises de commandes en 2015. Un contexte économique un peu meilleur qu’en 2014, de premiers investissements en logements intermédiaires, sont également des facteurs positifs. En l’état, on peut anticiper un nombre de réservations en 2015 compris entre 90.000 et 95.000 (+6% par rapport à 2014), ce qui reste cependant très en-dessous de la moyenne 2003-2013 (107.000 réservations par an), alors même que la démographie française continue de prouver son dynamisme.

Mais si nous devons continuer à demander des réformes structurelles, nous n’attendons pas notre salut de l’Etat. Dans un environnement où les ressources de nos clients devraient rester contraintes, nous travaillons particulièrement sur nos coûts de construction, pour proposer à nos clients des produits adaptés et au meilleur prix.

Dans ce contexte plus que morose, Nexity publie des résultats annuels 2014 en ligne avec ses objectifs, commerciaux et financiers, comme c’est le cas chaque année depuis 2009. Le Groupe est une nouvelle fois en gain de parts de marché (autour de 12%) et maintient une bonne performance financière dans la promotion en France, sans sacrifier les marges, et en étant très sélectif sur les projets que nous engageons.

Les activités de promotion immobilière (en cumulant les pôles résidentiel et entreprise) dégagent une marge de 9% en 2014, stable par rapport à 2013, et au-dessus de nos concurrents. Nous restons sur les mêmes bases pour 2015.

Les activités d’administration de biens présentent des motifs de satisfaction, avec l’entrée dans le groupe Nexity d’Oralia, qui réalise des performances financières élevées, et avec le début de la concrétisation des efforts de redressement des résultats des activités des services immobiliers de Nexity. Cela nous permet de confirmer l’objectif de 9% de marge opérationnelle pour les activités d’administration de biens sur l’année 2015, et 10% en 2016.

Nous avons une conviction : le futur de Nexity sera digital. Nous pensons d’abord à la création de valeur pour nos clients, par exemple à travers la digitalisation des métiers d’administration de biens, la colocation, la recherche immobilière sur Internet. Dans notre secteur, l’immobilier, qui a été jusqu’à présent peu impacté par la révolution numérique, nous voulons devenir un leader, et investissons pour cela 10% de notre résultat opérationnel chaque année.

Nexity vise, pour 2015, une croissance de l’ordre de 10% de son résultat opérationnel. Conforté par sa structure financière très saine, le Groupe confirme la perspective d’une stabilité de son dividende (2 euros par action) en 2015 et en 2016. »

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Le mardi 17 février 2015, le Conseil d’administration de Nexity, réuni sous la présidence d’Alain DININ, a examiné et arrêté les comptes consolidés du Groupe au 31 décembre 2014, qui figurent en Annexe 3 du présent communiqué de presse. Le compte de résultat et le bilan consolidé figurant en pages 20 et 21 du communiqué joint ont été audités par les Commissaires aux comptes de la Société.

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AVERTISSEMENT Les données, hypothèses et estimations sur lesquelles la Société a pu raisonnablement se fonder pour déterminer ses objectifs sont susceptibles d’évoluer ou d’être modifiées en raison des incertitudes liées notamment à l’environnement économique, financier et concurrentiel. En outre, il ne peut pas être exclu que certains risques décrits au chapitre 4 du document de référence déposé auprès de l’AMF sous le numéro D.14-0304 en date du 8 avril 2014 puissent avoir un impact sur les activités du Groupe et la capacité de la Société à réaliser ses objectifs. La Société ne prend donc aucun engagement ni ne donne aucune garantie sur la réalisation des objectifs et ne s’engage pas à publier ou communiquer d’éventuels rectificatifs ou mises à jour de ces éléments.