Située dans le quartier de l’hippodrome, la résidence PHILAE s’inscrit dans une Orientation d’Aménagement et de Programmation (OAP) visant à redynamiser ce secteur. L’ensemble résidentiel, dessiné par Roméo Esat, se distingue par son architecture contemporaine et ses 99 logements répartis sur trois bâtiments :

• 15 logements sociaux en Usufruit Locatif Social (ULS*), portés par l’OPAC 73 et PERL (spécialisé dans la nue-propriété et filiale de Nexity)
• 25 logements dédiés à une pension de famille** gérée par ADOMA
• 10 logements locatifs intermédiaires, portés par IN’LI AURA
• 49 logements en accession à la propriété

Pensée pour favoriser le bien-être et le lien social, la résidence PHILAE propose des prestations de qualité, des logements lumineux avec vues sur les montagnes, et une connectivité domotique via l’application Eugénie***. L’ensemble s’inscrit dans une démarche éco-responsable, fidèle aux engagements durables de Nexity.

La pension de famille, offre un habitat pérenne à des personnes en situation de précarité, dans un cadre convivial et accompagné. Ce dispositif illustre la volonté de Nexity de construire une ville inclusive et solidaire.

La résidence a été livrée durant le 1^er semestre 2025.

* Logements ULS (Usufruit Locatif Social) : L’objectif principal de l’ULS est de permettre de produire du logement social (ou intermédiaire) dans des secteurs où le foncier est très onéreux. C’est un mécanisme qui repose sur le démembrement de la propriété : l’investisseur achète la nue-propriété d’un logement et la gestion est confiée à l’usufruitier pour une période de 15 à 20 ans. A l’issue de cette période, le propriétaire retrouve la pleine propriété.

** Pension de famille : lieu convivial à taille humaine où peuvent s’installer, sans limitation de durée, de personnes souffrant d’isolement, rencontrant des difficultés pour vivre dans un logement traditionnel et souvent issues d’un parcours dans la rue ou en centre d’hébergement. Les occupants, percevant l’aide personnalisée au logement, s’acquittent d’une redevance mensuelle adaptée à leur ressource. Chaque pension de famille offre une vingtaine de logements privatifs autonomes et équipés ainsi que des espaces communs.

*** Solution domotique développée par Nexity, destinée aux occupants de logements neufs ou rénovés. Elle permet de piloter les équipements connectés du logement (volets roulants, éclairage, chauffage, etc.) et d’accéder à des services liés à la vie en copropriété.

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