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TRES BON PREMIER TRIMESTRE EN TERMES D’ACTIVITE COMMERCIALE ET DE CHIFFRE D’AFFAIRES CONFIRMANT LES PERSPECTIVES ANNUELLES ET EN PARTICULIER UN RESULTAT OPERATIONNEL EN FORTE CROISSANCE

ACTIVITE COMMERCIALE DYNAMIQUE

    • Réservations de logements neufs en France de 3.897 lots, en croissance de 7% en volume par rapport au T1 2020, représentant 882 M€, +11% en valeur par rapport au T1 2020.
    • Prises de commandes en Immobilier d’entreprise pour 301 M€, incluant notamment la vente de l’immeuble Reiwa, situé à Saint-Ouen.
    • Backlog stable à 6,8 Mds€, soit 23 mois de chiffre d’affaires[1].
    • Résilience des activités de services.

 

FORTE CROISSANCE DU CHIFFRE D’AFFAIRES

    • Chiffre d’affaires de 1.132 M€ (+345 M€) au T1 2021, en très forte croissance par rapport au T1 2020 (+44%), en raison d’effets de base favorables et donc non représentatif de la croissance attendue en 2021 :
      • Activité très soutenue de la promotion Immobilier résidentiel ;
      • Fort impact des commandes du trimestre en Immobilier d’entreprise.

 

TOUJOURS PLUS ENGAGE

    • Après avoir obtenu la certification Great Place to Work en 2020, Nexity a reçu la distinction la plus élevée Best Workplaces.
    • L’engagement de Nexity en faveur de la réduction de son empreinte carbone est à présent approuvé par la Science-based target initiative (SBTi).

 

PERSPECTIVES 2021 CONFIRMEES INTEGRANT L’EFFET ATTENDU DES CESSIONS

  • Immobilier résidentiel : autour de 20.000 réservations de logements neufs en France, malgré un contexte de pénurie de l’offre.
  • Immobilier d’entreprise : 400 M€ HT de prises de commandes.
  • Chiffre d’affaires d’au moins 4,6 Mds€ compte tenu de la déconsolidation d’Ægide-Domitys attendue d’ici la fin du S1 2021, au moins équivalent au chiffre d’affaires 2020 sur une base comparable.
  • Résultat opérationnel courant attendu en forte augmentation par rapport à 2020, à 350 M€ (+23%) au moins.

 

  • Négociations exclusives avec AG2R La Mondiale pour la cession de la majorité du capital d’Ægide-Domitys (valeur d’entreprise à 100% de 375 M€) autour de la fin du S1 2021, Nexity conservera 18% du capital.
  • Négociations exclusives avec Arche pour la cession de Century 21 France (valeur d’entreprise à 100% de 84 M€), clôturant le programme de revue stratégique engagé fin 2020.

Dividende proposé à 2 euros par action au titre de 2020[2].

 

 

Footnotes

Les indicateurs et données financières, y compris prospectifs, commentés dans ce communiqué, sont issus du reporting opérationnel, avec la présentation des coentreprises en intégration proportionnelle.

  1. ^ [1] Calculé sur la base du chiffre d’affaires sur 12 mois glissants pour l’Immobilier résidentiel et la moyenne 5 ans pour l’Immobilier d’entreprise
  2. ^ [2] Sous réserve de l’approbation par l’Assemblée Générale du 19 mai 2021.

 

Selon Alain Dinin, Président-Directeur Général :

« Nexity a réalisé de très bonnes performances au cours du premier trimestre de l'année 2021, malgré la persistance des mesures de restriction liées à la crise sanitaire et d’incertitudes quant au calendrier de sortie de crise.

Les réservations de logements neufs de Nexity sont en hausse, reflétant le dynamisme de la demande des clients particuliers et clients institutionnels.

Pour autant, les délais d'obtention des permis de construire restent anormalement longs, ce qui va durablement pénaliser le renouvellement de l'offre, et qui ne manquera pas d’avoir un impact sur la production de logements neufs en France. Face à cette situation, qui ne se résoudra que par une prise de conscience politique, au niveau local et au niveau national, Nexity estime être mieux armé que les autres, confirme ses perspectives 2021, et intensifie ses actions pour absorber au mieux les perspectives du marché 2022.

La promotion tertiaire a d'ores et déjà réalisé les trois quarts de son objectif de l'année, avec la vente de l'immeuble Reiwa, futur siège de Nexity à Saint-Ouen. Les services continuent de faire preuve de résilience. 

Quant au chiffre d'affaires, sa très forte croissance résulte à la fois d'un effet de base favorable (le premier trimestre 2020 avait été affecté par le confinement général de la France à partir du 16 mars), de la forte contribution d’une opération dans l’immobilier d’entreprise, mais aussi d'un très bon niveau de chiffre d’affaires en promotion résidentielle, qui traduit l’avancement des projets entrés en backlog au cours des trimestres précédents. Ce taux n’est pas représentatif de la croissance attendue sur l’ensemble de l’année, mais il augure bien de la performance 2021 et permet de confirmer avec pleine confiance les guidances données en février dernier. 

Tous les indicateurs d’activité sont donc au vert.

S'y ajoute la perspective de cession de la majorité du capital d'Ægide-Domitys, annoncée en décembre dernier et exécutée dans des délais très rapides, à un partenaire stratégique de grande qualité, AG2R LA MONDIALE, qui entre de surcroît au capital de Nexity.

La cession à Arche de Century 21 France, qui devrait elle aussi être finalisée avant la fin du premier semestre, constitue une autre réalisation positive. Aucune autre cession n'est envisagée et Nexity, désormais recentrée sur ses métiers de base de promotion et de services, et forte de la nouvelle gouvernance qui se mettra en place à l'issue de la prochaine Assemblée générale le 19 mai prochain, avec la nomination de Véronique Bédague comme Directrice générale, entend se consacrer résolument au développement de sa plateforme de services immobiliers. »

Alain DININ

Président-Directeur général

Président-Directeur général de Nexity depuis le 25 avril 2020. Alain Dinin a débuté au sein du groupe George V (groupe Arnault) en 1979 comme contrôleur de gestion et a occupé diverses fonctions avant[...]

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