Du logement social en plein cœur de Paris

Situé dans un quartier riche en histoire et en culture, le projet Carré Invalides offre aux étudiants un accès facile aux transports en commun, aux commerces et aux services. Cette localisation privilégiée permet aux résidents de profiter pleinement de la vie parisienne tout en bénéficiant d'un logement abordable et de qualité. Les étudiants bénéficieront ainsi d'un nouvel espace de vie dans un environnement historique, à proximité des grandes universités parisiennes.

Un havre de paix pour les étudiants

À la rentrée 2025, 112 logements, dont 66 studios en Usufruit Locatif Social (ULS), seront disponibles pour les étudiants. Ces logements, répartis sur trois bâtiments, proposent un cadre de vie exceptionnel avec des espaces communs accueillants et, pour certains, des terrasses offrant une vue imprenable sur Paris.

Une démarche pour le climat

Le projet Carré Invalides s'inscrit dans une démarche de décarbonation, en ligne avec les objectifs ambitieux de Nexity. En réhabilitant l'existant, l'impact sur le climat est réduit, tout en offrant des logements modernes et fonctionnels. Nexity Héritage joue un rôle primordial dans ce projet en apportant son expertise en réhabilitation et valorisation du patrimoine immobilier. Nexity Héritage se distingue par une approche sur-mesure, adaptée à chaque bâtiment.

L'innovation de Perl en nue-propriété

La réussite de ce projet repose sur la collaboration entre Nexity et Perl, qui ont su unir leurs expertises pour créer des logements sociaux dans une zone tendue, tout en respectant l'environnement et en valorisant le patrimoine existant.

Perl, filiale de Nexity spécialisée dans l'investissement en nue-propriété, propose des solutions innovantes pour créer du logement social dans des zones où les schémas classiques de financement ne sont pas applicables. En investissant en nue-propriété, les investisseurs achètent le bien à un prix réduit et en cèdent l'usufruit à un bailleur social pour une durée déterminée de 20 ans. À la fin de cette période, l'investisseur récupère la pleine propriété du bien valorisé.

Programmation logements

• 112 logements dont 66 studios en ULS (Usufruit Locatif Social)
• Répartis sur 3 bâtiments dont 1 complètement neuf
• R+6
• Espaces communs

Certifications environnementales

• NF Habitat HQE,
• RT 2012 -30%
• BBC Rénovation

Informations pratiques

• Promoteur : Nexity
• Maîtrise d’ouvrage : Perl – vente en nue-propriété (durée 20 ans)
• Architecte : DATA Architecte et Givry
• Bailleur Social : RIVP
• Gestionnaire : Le Crous de Paris
• Livraison : Février 2025
• Accessibilité : Métro ligne 13 – station Saint-François Xavier