Étaient également présents Julie de Roujoux, Directrice Générale Déléguée de Nexity Immobilier Résidentiel ; Nicolas Léonard, Directeur des projets urbains chez Linkcity ; Julien Foulon, représentant Groupe Imestia ; Mathias Doquet Chassaing, Directeur Général SADEV94 ; Damien Robert, Président du Directoire chez In’li ; Nicolas Sidot de Seqens ; Hicham Saheli, Directeur Général Délégué chez Atlantic REIM ; Xavier Gonzalez, Architectes Brenac & Gonzalez ; Philippe Ameller, Architecte Ameller Dubois et Marc Pele, Architecte Mootz et Pele.

« Bagneux Gares » prend progressivement vie au sein de la ZAC Écoquartier Victor Hugo, créée en 2011, pour accueillir l’arrivée des lignes de métro 4 et 15 et donner un nouveau souffle au quartier. Ce projet urbain mené par la Ville et la SADEV94, en lien avec la politique de la ville, ambitionne d’améliorer la vie quotidienne des habitants, à travers une offre immobilière mixte.  

Un projet d’envergure porté par le Grand Paris Express

Avec les 40 nouvelles gares du Grand Paris Express sont nés de nouveaux quartiers mixtes comme c’est le cas de Bagneux Gares, pour accueillir logements libres et sociaux, bureaux, commerces, équipements publics et services.

Un challenge relevé par Nexity, Linkcity et leurs partenaires, lauréats de la consultation lancée en 2015, qui ont conçu ce nouveau quartier en fonction de l’accès aux transports et dans une volonté de créer une nouvelle dynamique à cet espace entre le quartier de la Pierre Plate en pleine rénovation urbaine et l’écoquartier Victor Hugo de Bagneux.

Une attention particulière a également été portée à la transition énergétique et à la végétalisation : l’îlot, qui sera labellisé HQE niveau très performant, sera relié au réseau de chaleur géothermie BAGEOPS, et comportera notamment sur la première résidence livrée une faille végétale de 13 étages et un mur végétalisé épousant l’espace public.

L’essor d’un quartier aux usages mixtes

Dans un contexte de forte demande de logements et de lutte contre l’étalement urbain, Nexity et Linkcity ont fait le choix de l’intensité urbaine avec deux immeubles en hauteur (17 étages), libérant ainsi l’espace public au sol, afin de privilégier la mixité fonctionnelle, sociale et la perméabilité du bâti pour désenclaver le quartier et faciliter l’accès de la nouvelle gare pour tous.

L’objectif est d’offrir à tous les habitants du quartier un ensemble d’équipements essentiels pour la vie quotidienne tout en renforçant le dynamisme économique du quartier autour de la gare.

« Nous avons avant tout pensé ce quartier pour ses habitants. En plaçant la mixité d’usage et la végétalisation au cœur du projet, Nexity se mobilise au service de chacun et d’une ville durable et désirable qui fournit à tous un accès égal aux services. » explique Julie de Roujoux, Directrice générale déléguée de Nexity Immobilier résidentiel

« Ce projet immobilier, au sein de ce nouvel écoquartier Victor Hugo, est ambitieux et représentatif de notre savoir-faire au service d’opérations mixtes, qui illustre la ville intense et qualitative tout en laissant entrer la nature au cœur de la ville. Bagneux gares est un lieu de vie durable, avec une réelle diversité d’usages permettant aux actuels et futurs balnéolais d’y vivre, d’y travailler et de trouver toutes les aménités urbaines nécessaires à la vie quotidienne de tous » ajoute Nicolas Léonard, Directeur des Projets Urbains chez Linkcity.

Détails de la programmation

Résidence Emergences

• 200 logements dont 160 logements en accession et 40 logements intermédiaires
• Une offre commerciale :
  • Une moyenne surface alimentaire de 3 200 m2 (Auchan)
  • Une boulangerie
• Co-promotion: Nexity et Linkcity  
• R+17
• Architectes : Brenac & Gonzales

Résidence Signal

• 348 logements dont 208 en accession libre, 70 logements sociaux et 70 logements intermédiaires vendus à IN’LI
• Une offre complète d’aménités urbaines :
  • Un pôle médical
  • Des commerces de proximité
  • Des bureaux
  • Un équipement public polyvalent
• Co-promotion: Nexity, Linkcity et Groupe Imestia
• Livraison prévisionnelle : 4T 2025
• Architectes : Mootz Pele / Ameller Dubois

Nexity certifie avec Wiztrust

Dans le but de sécuriser sa communication, Nexity certifie ses documents avec Wiztrust depuis le 20 février 2020. Vous pouvez en vérifier l'authenticité sur le site wiztrust.com