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RÉSULTATS 2018 EN PROGRESSION

  • Chiffre d’affaires : 4,1 milliards d’euros (+16%)
    • Client Particulier : 3.550 millions d’euros (+12%)
    • Client Entreprise : 581 millions d’euros (+43%)
  • EBITDA : 523 millions d’euros (+14%)
    • Client Particulier : 477 millions d’euros (+15%)  
    • Client Entreprise : 72 millions d’euros (+7%) 
  • Résultat net avant éléments non courants[1] part du Groupe : 198 millions d’euros (+12%) 
  • Endettement financier net avant IFRS 16[2] : 757 millions d’euros

ACTIVITÉ COMMERCIALE 2018 

  • Réservations de logements neufs en France1 : 19.609 lots (+7% en volume vs. 2017) représentant 3,9 milliards d’euros (+10% en valeur par rapport à 2017), soit une part de marché estimée à 12,7% (+1,6 pt par rapport à 2017)
  • Prises de commandes en Immobilier d’entreprise : 349 millions d’euros
  • Backlog promotion : 4,5 milliards d’euros (+12%)

RENFORCEMENT DE LA PLATEFORME DE SERVICES GRÂCE À LA CROISSANCE EXTERNE

  • Ægide-Domitys : prise de contrôle (63% du capital) du 1er opérateur français des résidences services seniors non médicalisées (83 résidences et 9.800 logements gérés)
  • Morning Coworking : partenariat avec prise de participation (54% du capital) de l’acteur de référence sur le marché parisien des offres de bureaux prêts à l’usage (20 espaces et 5.000 coworkers)

PERSPECTIVES

  • Chiffre d’affaires et EBITDA attendus en 2019 en croissance d’au moins 5%
  • Confirmation de l’objectif de croissance annuelle moyenne (2017-2021) du chiffre d’affaires et de l’EBITDA de 10%
  • Dividende[3] par action payé en 2019 de 2,50 euros
  • Client Particulier :
    • Croissance de la part de marché du Groupe dans un marché du logement neuf (ventes au détail et ventes en bloc) anticipé en retrait autour de 145.000 unités en 2019
    • Résidences gérées (étudiants et seniors) : plus de 20 ouvertures de résidences en 2019 et rajeunissement de 1.000 logements étudiants
  • Client Entreprise : volume de prises de commandes au moins égal à 2018 et poursuite du développement des nouvelles offres de services (Intent, Accessite, …)
  • Client Collectivité : initiation du plus gros projet privé du Grand Paris à La Garenne-Colombes (92)

 

Footnotes

 

  1. Les éléments non-courants s’élèvent à 79,2 millions d’euros, soit un résultat net part du Groupe de 277 millions d’euros (+52%)
  2. L’endettement net total atteint 1.567 millions d’euros dont 810 millions d’euros de dette de loyers IFRS 16
  3. Contre un dividende de 2,50 euros payé en 2018 et sous réserve de l’approbation de l’Assemblée générale de Nexity

 

Selon Alain Dinin, Président-Directeur Général :

« Dans des marchés immobiliers toujours porteurs, Nexity a réalisé de très belles performances au cours de l’année 2018 grâce au déploiement du modèle original de plateforme de services immobiliers, qui lui apportera à l’avenir un relais de croissance et davantage de récurrence de son résultat (les Services devant représenter 45% de l’EBITDA du Groupe à l’horizon 2021). Grâce à elle, Nexity apporte des solutions utiles à ses clients – Particulier, Entreprise et Collectivité.

Cette plateforme de services s’est accélérée en 2018 avec la prise de contrôle d’Ægide-Domitys, leader des résidences services seniors, doté d’un modèle d’exploitant-promoteur et avec le développement rapide – par croissance organique, partenariats et acquisitions – des services et solutions destinés aux entreprises, mouvements qui illustrent l’enrichissement de l’offre, et l’intégration accrue entre nos métiers de services et de promotion.

S’agissant de 2019, nous anticipons une poursuite de la contraction du marché résidentiel français (-6%, soit autour de 145.000 réservations). Quel que soit le contexte législatif et réglementaire, sur lequel le Groupe s’est exprimé en 2018, Nexity continuera de mettre en œuvre sa stratégie et confirme qu’il a pour objectif de continuer à surperformer un marché 2019 demandeur.

Les performances financières réalisées en 2018, supérieures aux perspectives données au marché il y a un an, démontrent la résilience du modèle de Nexity et sa capacité à conjuguer croissance et rentabilité.

Fort de ces résultats, d’un carnet de commandes en forte hausse (4,5 milliards d’euros, +12%) et avec plus de 10.000 collaborateurs engagés au service des clients, Nexity confirme l’ensemble de ses objectifs à moyen terme tels que communiqués au marché en juin 2018, en particulier une croissance annuelle moyenne de 10% jusqu’en 2021. La bonne maîtrise de l’endettement permet à Nexity de confirmer sa proposition de dividende de 2,50 euros minimum jusqu’en 2022, tout en lui donnant la possibilité de continuer de saisir des opportunités de croissance externe.

Au-delà des objectifs commerciaux ou financiers, c’est enfin sur un plan plus large – celui de son utilité sociétale – que Nexity entend également déployer sa stratégie. Avec des objectifs environnementaux très ambitieux, avec un engagement particulier au service du logement des personnes défavorisées, Nexity continuera de trouver sa raison d’être dans des causes essentielles pour la société et le monde qui nous entoure. »

 

***

Le 19 février 2019, le Conseil d’administration de Nexity, réuni sous la présidence d’Alain Dinin, a examiné et arrêté les comptes consolidés du Groupe au 31 décembre 2018 qui figurent en annexe 2 du présent communiqué. Les procédures d’audit ont été effectuées. Le rapport de certification sera émis après vérification du rapport de gestion.

Alain DININ

Président

Julien CARMONA

Directeur général délégué de Nexity en charge du Client Interne

Jean-Philippe RUGGIERI

Directeur général

Frédéric VERDAVAINE

Directeur général délégué de Nexity en charge du Client Particulier

Véronique BÉDAGUE

Directrice générale déléguée de Nexity en charge des Clients Entreprise et Collectivité

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